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Promotion immobilière

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Qu'est-ce que la promotion immobilière ?

La promotion immobilière est l'une des activités de Gérancimo dans le secteur immobilier.

Cette pratique vise à construire des biens immobiliers (immeubles, maisons, mini-collectifs, etc.) qui sont destinés à être vendus à des acquéreurs. Ces derniers ont le choix entre habiter le logement ou le louer. Parmi les biens concernés par la promotion immobilière, on retrouve notamment : des logements collectifs, des logements individuels, des bureaux, des commerces et d’autres actifs immobiliers.
En tant que promoteur immobilier, nous imaginons et construisons les projets de nos clients. Nous endossons les rôles de maître d’ouvrage, assistant maître d’œuvre et maître d’œuvre pour diriger l’ensemble des opérations de conception et de construction jusqu’à la livraison du bien.
Notez cependant que la promotion ne concerne pas que la construction de logements neufs : il peut aussi s’agir de réhabiliter ou de rénover des biens immobiliers anciens pour les revendre.
Un élément important propre à la promotion immobilière est le fait qu’il s’agit d’une activité très encadrée, où l’ensemble des responsabilités des promoteurs sont formalisées et contrôlées. En ce qui concerne par exemple la vente de logements neufs, toutes les opérations et conditions sont définies par le régime de la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA ou vente sur plans).

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Un projet de promotion immobilière se déroule en 6 étapes

Recherche foncière et évaluation des terrains

Montage de l'opération de promotion immobilière

Choix des prestataires pour les travaux

Commercialisation  des biens

Suivi au cours  des opérations

Livraison des biens  aux acquéreurs

Gérancimo est votre promoteur immobilier dans les Hauts-De-France (Lille, Amiens, Arras et d’autres régions).

Votre promoteur immobilier est un professionnel agréé du monde de la construction immobilière qui place ses compétences au service de vos projets. Notre statut est ainsi régi par les dispositions de l’article 1831-1 du Code civil, qui nous désigne « maître d’ouvrage » dans la construction d’un ouvrage immobilier à des fins de résidence principale ou d’exploitation par la location.
Nous nous engageons donc envers chacun de nos clients selon les termes et le prix convenus au contrat de promotion immobilière que nous proposons de manière transparente. Nos experts sont également en charge des opérations administratives et juridiques en lien avec la construction des biens de l’opération de promotion immobilière.
Avec 2000 logements livrés ces dernières années, 4800 m2 de surfaces commerciales et de bureaux livrés ainsi que l’obtention des labels NF HABITAT et RT2012, au cours de la dernière décennie, Gérancimo a su faire ses preuves dans la promotion immobilière à l’échelle des régions. De nombreux clients nous ont fait confiance et de nombreux autres suivent en ce moment la construction de leur futur domicile.
Aussi, en plus de bailleurs sociaux, nous nous appuyons sur différents partenaires locaux de chaque région à travers la France où nous sommes présents pour mener à bien chaque étape de l’opération de promotion immobilière, dans les plus brefs délais et en tenant compte des contraintes pouvant se présenter. Tous nos architectes sont par ailleurs des professionnels locaux, des indépendants et des cabinets français situés à proximité de nos différentes agences. Nous avons toujours misé sur la proximité, tant dans nos activités de vente de biens immobiliers, de gestion de patrimoine, de gestion locative ou de promotion immobilière.

La recherche foncière comme priorité

Pour un promoteur immobilier, la recherche foncière est une première phase cruciale afin de dénicher les terrains qui répondront le mieux possible aux attentes des futurs acquéreurs.

Pour être en mesure de proposer les meilleurs biens dans le cadre d’une opération de promotion immobilière de logements neufs, nous travaillons en continu sur notre stock permanent de terrains à bâtir. La sélection de ceux-ci se base sur des critères stricts et place la satisfaction client au centre du processus.

Tous nos professionnels en charge de la recherche foncière sont des experts immobiliers de la région Hauts-De-France, avec des connaissances précises de Lille, Amiens et des autres villes locales. La proximité étant une valeur forte chez Gérancimo, nous privilégions les spécialistes du secteur qui témoignent d’une meilleure vision régionale pour trouver les terrains les plus prometteurs.

Parce que la recherche foncière est un travail de fond qui nous permet de développer notre activité de promotion immobilière, nous sommes en constante recherche de terrains, aussi bien des petits que des grands, autant de bâti que de nu, et ce tant à la ville qu’à la campagne.

Nos clients sont satisfaits de leur investissement

La satisfaction de nos clients est notre plus précieuse récompense. 97% de nos clients nous sont fidèles. Ils nous expliquent pourquoi.

sérieux et professionnel

Achat en pinel suivi d’une mise en locataion : RAS

Pinel, Publié le 27 Février 2019

Je recommande ce professionnel

Bonne prestation, claire et rapide. Offre clef en main, une bonne gestion avec une équipe professionnelle. Frais corrects par rapport au marché.

CLT-80, Publié le 15 Juin 2017

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Questions fréquentes

En tant que futur acquéreur , peut-être vous posez-vous certaines questions ? Nous répondons ici aux plus courantes. Pour toute autre interrogation, n’hésitez pas à nous contacter !

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En tant que propriétaire bailleur, la souscription d’une assurance est-elle obligatoire ?

L'immeuble est obligatoirement assuré via la « multirisque immeuble ». Mais lors d'une acquisition en copropriété, les copropriétaires occupants doivent eux aussi souscrire à une assurance « multirisque habitation ». Quant aux copropriétaires bailleurs, ils doivent souscrire à une assurance non occupant (PNO). Les différentes garanties, notamment en cas de sinistre, sont fixées dans la convention IRSI.

En cas de sinistre dans mon logement, que dois-je faire ?

En cas de sinistre dans votre habitation, quelle qu'en soit la nature, une la règle d’or : préserver et déclarer. Une fois votre logement et vous-même en sécurité, vous pouvez procéder à la déclaration auprès de votre assurance. La déclaration de sinistre doit être communiquée à l’assureur par lettre recommandée avec accusé de réception dans les délais prévus par la loi et les clauses du contrat : 2 jours ouvrés pour un vol après sa constatation, 5 jours ouvrés pour tout autre type de sinistre après sa constatation, 10 jours pour une catastrophe naturelle.

Chez Gérancimo Promotion Immobilière, on démarre un projet de A à Z. C’est un réel atout et aboutissement pour nos clients et pour nous. De la conception à la livraison, je suis régulièrement présent sur le terrain pour être au plus proche de nos clients, collaborateurs et des artisans locaux qui participent à l’élaboration de nos projets.

Rémi THERON, Responsable de Programmes

Actualités et conseils immobiliers

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L’investissement locatif est un placement rassurant, de surcroît en période de crise comme celle que nous vivons actuellement. La raison est simple : un investissement locatif réussi est la garantie de recevoir un complément de revenus régulier, en plus de se constituer un capital en vue de la retraite ou d’un projet futur.

Rénovation

Tout ce qu’il faut savoir sur le DPE (Diagnostic de Performances Énergétiques)

Le DPE est un diagnostic immobilier obligatoire dont la vocation est de renseigner le locataire ou l’acquéreur sur la performance énergétique de son futur logement, via une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre.

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Résidence LE LITTORAL au Crotoy