Pont-de-metz – appartement t1 avec paking

🌟 APPARTEMENT T1 LUMINEUX ET CONFORTABLE - PROCHE CHU Type : Appartement T1 | Surface : 31,79 m² | État : En bon état 🏡 UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL Imaginez-vous chaque matin dans ce T1 lumineux et spacieux de 31,79 m², où chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité. Niché au 2ème étage d’un immeuble de standing normal, cet appartement vous offre une vue dégagée et une intimité préservée, tout en étant idéalement situé pour profiter des commodités du quartier. Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, un véritable atout pour ceux qui aiment préparer des repas savoureux sans perdre de temps. Le coin cuisine intégré est parfait pour les petits espaces, avec des rangements astucieux et des plans de travail fonctionnels. La salle d’eau et les WC séparés ajoutent une touche de modernité et de praticité au quotidien. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, est l’endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Le sol en parquet chaleureux et les murs aux tons neutres créent une ambiance apaisante, propice à la sérénité. Et pour couronner le tout, l’appartement dispose d’un sous-sol accessible, parfait pour entreposer vos affaires ou même créer un espace de stockage supplémentaire. 🏡 UN CADRE DE VIE OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN Ce T1 est bien plus qu’un simple logement : c’est une bulle de bien-être où chaque élément a été choisi pour vous offrir un cadre de vie agréable. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d’indépendance, un couple souhaitant un pied-à-terre cosy ou même un investisseur avisé, cet appartement saura vous séduire par son rapport qualité-prix exceptionnel. Imaginez les matins où le soleil filtre à travers les rideaux, les soirées où vous vous installez confortablement dans votre salon douillet, ou encore les week-ends où vous profitez de votre sous-sol pour organiser des rangements malins. Avec son chauffage individuel et son état intérieur impeccable, cet appartement est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Et parce que la vie ne se résume pas à quatre murs, sachez que cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait un investissement locatif des plus intéressants. Une opportunité à saisir pour ceux qui veulent allier rentabilité et tranquillité. 🌊 UN ENVIRONNEMENT OÙ LA VIE EST DOUCE Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place au cœur de l’action tout en vous offrant une sérénité appréciable. Que vous soyez amateur de balades en bord de mer, de sorties culturelles ou de shopping, tout est accessible en un temps record. Les commodités essentielles sont à proximité immédiate, garantissant un quotidien sans tracas. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des cafés conviviaux et des transports en commun pour vous emmener où vous le souhaitez. En moins de 10 minutes, les écoles, les parcs et les espaces verts sont à votre disposition pour des moments de détente en plein air. Et pour les amateurs de culture et de loisirs, les salles de sport, les cinémas et les restaurants sont à portée de main. 🔑 POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ? ✅ Un T1 de 31,79 m² alliant fonctionnalité et charme, parfait pour une personne ou un couple. ✅ Une cuisine aménagée et équipée pour cuisiner avec plaisir sans perdre de place. ✅ Un sous-sol pour un rangement supplémentaire ou un espace polyvalent. ✅ Un chauffage individuel pour un confort thermique optimal toute l’année. ✅ Un état intérieur et des parties communes en bon état, garantissant un cadre de vie agréable. ✅ Un stationnement intérieur pour garer votre véhicule en toute sécurité. ✅ Un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie locale. ✅ Un investissement locatif rentable, actuellement loué et prêt à générer des revenus. 📞 NE LAISSEZ PAS CETTE PÉPITE VOUS ÉCHAPPER ! Cet appartement est une opportunité rare à saisir sans attendre. Que vous souhaitiez l’habiter ou en faire un placement locatif, il saura répondre à vos attentes avec brio. Son emplacement privilégié, son agencement intelligent et son cadre de vie agréable en font un bien immobilier d’exception. Contactez dès maintenant l’agence GERANCIMO Littoral pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de ce T1. Nos conseillers experts sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. 📩 contact@gerancimo-littoral.fr | 📞 01 23 45 67 89 | 📍 GERANCIMO Littoral – Votre partenaire immobilier de confiance. 📍 Commodités à proximité : À moins de 5 minutes à pied : commerces de proximité, cafés, transports en commun. À moins de 10 minutes à pied : écoles, parcs, espaces verts, salles de sport, cinémas, restaurants. Plusieurs commodités supplémentaires sont également accessibles en moins de 15 minutes.

Honoraires inclus de 8.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 922 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 289.13 €. Date de réalisation du DPE : 19-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.