Honfleur – appartement t1 avec loggia, jardin et parking s/sol

🌿 **Un appartement T1 lumineux et fonctionnel, où modernité et nature s’unissent pour un cadre de vie unique !** 🌿


Imaginez chaque matin, bercé par la douce lueur du soleil traversant de grandes baies vitrées dans votre appartement T1 de 35,70 m². Ce nid douillet, situé au 3ème étage d’une résidence paisible et sécurisée, vous offre un séjour spacieux de 32 m², idéal pour y installer un coin salon cosy ou un espace bureau élégant. Non meublé, il est une toile blanche prête à accueillir vos meubles et vos rêves pour un intérieur 100% personnalisé.


La cuisine américaine, aménagée et équipée, s’ouvre sur le séjour pour créer un espace convivial où les arômes de vos plats préférés se mêleront aux rires de vos invités lors de vos dîners entre amis. Les plans de travail spacieux et les rangements intelligents optimisent chaque centimètre carré pour un confort quotidien sans compromis.


La salle d’eau moderne et les WC séparés complètent cet espace parfaitement agencé, alliant praticité et esthétique pour un quotidien fluide et agréable.


Mais ce qui fait la magie de cet appartement, c’est son extérieur : un jardin privatif de 23 m², un véritable havre de paix où cultiver vos plantes préférées, organiser des barbecues entre amis ou vous détendre dans un hamac au son des oiseaux. La terrasse de 3 m², accessible directement depuis le séjour, est l’endroit idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées étoilées.


Confort et praticité au quotidien : avec un chauffage individuel, vous réglez la température selon vos envies. L’ascenseur présent dans la résidence vous assure un accès facile et sécurisé, même avec des courses ou des bagages. Le stationnement intérieur (1 place) vous offre une tranquillité d’esprit supplémentaire, à l’abri des intempéries. Enfin, le sous-sol vous permet de stocker en toute sécurité vos affaires ou équipements saisonniers.


Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement allie standing normal et état intérieur et des parties communes en bon état. Vous profiterez d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles pour un quotidien sans tracas.


Que vous soyez un jeune professionnel en quête d’indépendance, un couple souhaitant s’installer dans un cadre apaisant ou simplement un amoureux des espaces verts en ville, cet appartement est fait pour vous. Un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, où la lumière, l’espace et la nature se rencontrent pour créer une atmosphère unique.


À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangeries, épiceries, pharmacies) pour répondre à vos besoins quotidiens. Les transports en commun sont également accessibles en moins de 5 minutes, vous reliant rapidement aux principaux axes de la ville. Un parc verdoyant à proximité vous permettra de vous ressourcer en pleine nature, tandis que les écoles et crèches sont accessibles en moins de 15 minutes. Enfin, les centres médicaux et services publics sont regroupés dans un rayon de 10 minutes, pour une vie quotidienne simplifiée et organisée.


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Honoraires inclus de 6.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 164.79 €. Date de réalisation du DPE : 09-03-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.