Description
🌟 APPARTEMENT T2 LUMINEUX ET MODERNE AU 5ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR 🌟
Découvrez ce havre de paix en plein cœur de la ville, où modernité rime avec confort !
Imaginez-vous chaque matin, éveillé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers vos grandes fenêtres, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville ou les arbres environnants. Cet appartement T2 de 37,50 m², situé au 5ème étage, est une véritable pépite lumineuse, où chaque pièce respire l'espace et la sérénité. L'ascenseur vous y emmène en un clin d'œil, sans effort, pour des allers-retours toujours agréables.
Ce logement, non meublé et en bon état, est conçu pour s'adapter à votre style de vie. Le séjour, généreux et aéré, est idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La chambre séparée offre une intimité parfaite, tandis que la salle d'eau et les WC séparés apportent un confort optimal. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies, pour un confort thermique sur mesure.
Les parties communes sont également en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et bien entretenu. Vous profiterez d'un immeuble où règne une ambiance chaleureuse et sécurisée.
Que vous soyez un jeune actif, un couple en quête de tranquillité ou un investisseur avisé, cet appartement est fait pour vous. Imaginez les matins où vous siroterez votre café en observant la ville s'éveiller, ou les soirées où vous vous blottirez sous une couverture douillette en savourant un bon film. Ce bien est une invitation à vivre pleinement, dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Son état récent et son aménagement optimisé en font un investissement sûr, prêt à vous accompagner pendant de nombreuses années. Que vous cherchiez un pied-à-terre ou un logement principal, cet appartement saura vous séduire par son charme et sa praticité.
Avec ses 37,50 m², cet appartement allie compacité et fonctionnalité. Chaque mètre carré est exploité avec intelligence pour offrir un espace de vie généreux et pratique. Récemment rénové et en parfait état, il ne demande aucun travail préalable. Vous pouvez emménager dès votre décision prise, sans vous soucier de rénovations coûteuses ou de mauvaises surprises.
L'ascenseur est un atout majeur pour cet appartement situé au 5ème étage. Plus besoin de monter les escaliers, profitez d'un accès direct et confortable à votre chez-vous, quel que soit votre niveau d'énergie.
Cet appartement est niché dans un quartier où tout est à portée de main. Que vous soyez amateur de gastronomie, de culture ou de détente, vous trouverez votre bonheur à quelques minutes seulement. Les transports en commun, les commerces de proximité et les espaces verts sont à portée de main, pour une vie quotidienne aussi pratique qu'agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement aussi lumineux et fonctionnel. Que vous soyez à la recherche d'un logement principal ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
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Honoraires de 412,50 € TTC à la charge du locataire comprenant 112,50 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 510.39 €/mois. Provision sur charges 34 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 510,39 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.