Description
Découvrez votre futur nid douillet : Un appartement T2 lumineux et moderne
Bienvenue dans un écrin de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre épanouissement. GERANCIMO Amiens vous présente ce superbe appartement T2 de 44.86 m², niché au premier étage d'une résidence récente et élégante, prête à vous accueillir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Une entrée majestueuse pour un quotidien sans compromis
Dès que vous franchissez le seuil de cet appartement, une impression de sérénité et de modernité vous enveloppe. L'entrée spacieuse, conforme aux normes PMR, est le premier indice d'un espace de vie pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous poser vos clés sur un meuble élégant, accrocher votre manteau à une patère design, et vous préparer à vivre des moments inoubliables dans ce cocon raffiné.
Le séjour, d'une superficie généreuse de 23 m², est un véritable chef-d'œuvre de luminosité et de fonctionnalité. Les grandes baies vitrées qui l'ornent laissent entrer des flots de lumière naturelle, transformant cet espace en un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, recevoir vos proches ou savourer un bon livre. Les murs aux tons neutres et les sols en parquet apportent une touche d'élégance intemporelle, tandis que les finitions soignées témoignent du souci du détail qui a présidé à la construction de ce bien.
Une cuisine aménagée et équipée pour des moments gourmands
La cuisine, de type américaine, est un véritable rêve pour les amateurs de cuisine. Intégrée harmonieusement au séjour, elle offre un espace de travail fonctionnel et moderne, équipé de tous les appareils nécessaires pour concocter vos plats préférés. Les plans de travail en stratifié résistant et les meubles de rangement astucieux optimisent chaque centimètre carré, tandis que les équipements haut de gamme garantissent une utilisation sans effort. Que vous soyez un chef étoilé en herbe ou un cuisinier du dimanche, cette cuisine saura éveiller votre créativité culinaire.
Une chambre cosy pour des nuits réparatrices
À quelques pas du séjour, la chambre vous invite à des nuits de rêve. Avec sa superficie généreuse et son ambiance chaleureuse, elle est l'endroit idéal pour vous ressourcer après une longue journée. Les murs aux tons apaisants et les sols en parquet ajoutent une touche de douceur à cet espace intime, tandis que la grande fenêtre laisse entrer une lumière douce et naturelle. Imaginez-vous vous blottir sous une couette moelleuse, bercé par le calme de votre intérieur, prêt à affronter une nouvelle journée avec énergie et vitalité.
Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de tous les équipements nécessaires pour votre confort quotidien. La douche spacieuse, le lavabo élégant et les rangements astucieux en font un espace pratique et agréable à utiliser. À quelques pas, le WC indépendant ajoute une touche de praticité et d'intimité à votre quotidien, idéal pour les moments de détente ou les soirées entre amis.
Un balcon de 4 m² pour des moments de détente en plein air
Imaginez-vous savourer votre café du matin sur votre balcon de 4 m², bercé par le chant des oiseaux et caressé par une brise légère. Ce petit coin de paradis est l'endroit idéal pour vous évader, lire un livre ou simplement profiter du calme de votre environnement. Les plantes que vous y installerez ajouteront une touche de verdure à votre quotidien, transformant ce balcon en un véritable oasis de fraîcheur et de sérénité.
Des équipements haut de gamme pour un quotidien sans souci
Cet appartement a été conçu pour répondre à tous vos besoins. Le chauffage individuel vous garantit une température idéale en hiver comme en été, tandis que l'ascenseur vous permet de vous déplacer en toute sérénité, même avec des courses ou des bagages. Les parties communes, en parfait état, reflètent le soin apporté à la construction de cette résidence, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Un emplacement stratégique pour une vie dynamique et connectée
Situé au premier étage d'une résidence de 5 étages, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de votre environnement. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché à proximité immédiate pour vos courses quotidiennes, des transports en commun à moins de 5 minutes à pied pour vous déplacer facilement, et plusieurs écoles et crèches dans un rayon de 10 minutes à pied pour les familles. De plus, les espaces verts et les parcs sont nombreux, offrant des lieux de promenade et de détente pour tous les âges.
Un investissement malin pour un avenir serein
Que vous soyez un jeune professionnel en quête de votre premier appartement, un couple cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable, ou une famille en quête d'un espace fonctionnel et lumineux, cet appartement est fait pour vous. Son état récent et ses équipements haut de gamme en font un investissement judicieux, tandis que son emplacement stratégique vous garantit une vie dynamique et connectée. Avec une surface habitable de 44.86 m², cet appartement offre un espace optimal pour vivre confortablement, sans compromis sur le style ou la qualité.
N'attendez plus pour donner vie à votre rêve de vie ! Contactez dès aujourd'hui l'agence GERANCIMO Amiens et laissez-vous guider vers votre futur chez-vous.
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Honoraires de 493,45 € TTC à la charge du locataire comprenant 173,45 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 538.74 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 538,74 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 343.00 et 464.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.