Description
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60 m², niché au cœur d'un quartier dynamique et convivial. Situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement ancien, en bon état, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, incluant deux chambres douillettes et une salle de bains moderne. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également le confort du chauffage collectif, garantissant une température agréable tout au long de l'année.
L'état intérieur, en bon état, vous permet de vous installer immédiatement et de personnaliser cet espace selon vos goûts. La présence d'une cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Un emplacement privilégié
Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. Vous trouverez plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs bus et tramways à 5 minutes à pied, et plusieurs métros à 15 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied, offrant des espaces verts pour vos moments de détente. Plusieurs crèches, une maternelle et une école élémentaire sont également à 10 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 15 minutes à pied. En voiture, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes.
Un potentiel à exploiter
Imaginez-vous dans cet appartement, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque recoin invite à la détente. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est le cœur de la maison, où les repas en famille ou entre amis deviennent des moments inoubliables.
Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un refuge paisible après une longue journée. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est un véritable havre de paix pour se détendre.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où confort et praticité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Éligible à la fibre.
Honoraires de 660 € TTC à la charge du locataire comprenant 160 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530.00 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 530 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1225.00 € et 1657.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Construire son dossier locataire
Il suffit parfois de peu de chose pour qu’un candidat à la location soit préféré à un autre !
Pour mettre toutes les chances de votre côté, nous vous aidons à soigner la présentation de votre dossier locataire.
En savoir plus