Description
HONFLEUR : Un appartement T3 avec Terrasse et deux Parkings
Un appartement T3 de 52,39 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing normal, est une véritable pépite immobilière qui allie espace, lumière et fonctionnalité. Que vous soyez un jeune couple, une petite famille en quête d'un pied-à-terre élégant, cet appartement saura vous séduire par son aménagement intelligent et son ambiance chaleureuse.
Un espace de vie généreux et lumineux
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour de 28 m², grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent la pièce sur l'extérieur. Ce vaste espace, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée, peut facilement être aménagé selon vos envies : un coin salon cosy avec canapé d'angle, une table à manger spacieuse pour des dîners en famille ou entre amis, ou même un espace bureau si le télétravail fait partie de votre quotidien. Les murs clairs et les sols en parquet ajoutent une touche d'élégance intemporelle, tandis que les finitions soignées témoignent du bon état général de l'appartement.
Une cuisine américaine moderne et fonctionnelle
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout de ce bien. Avec son style américain, elle s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, créant une ambiance conviviale et ouverte. Vous y trouverez tous les équipements nécessaires pour cuisiner avec plaisir : des plans de travail spacieux, des rangements astucieux et des appareils électroménagers de qualité. Que vous soyez un passionné de gastronomie ou un cuisinier occasionnel, cette cuisine sera le cœur battant de votre appartement.
Des chambres douillettes et bien agencées
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune offrant un cadre paisible pour le repos. La chambre principale, avec son placard intégré, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. La deuxième chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou un invité, complète parfaitement cet espace de vie. Les fenêtres, généreuses et bien orientées, garantissent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Une salle de bains et des WC pratiques
La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, est équipée de tous les éléments nécessaires pour votre confort quotidien. Avec sa douche spacieuse, son lavabo et ses rangements intégrés, elle est conçue pour faciliter votre routine matinale. Les WC séparés ajoutent une touche de praticité, surtout lorsque l'appartement est occupé par plusieurs personnes.
Une terrasse privative pour profiter des beaux jours
Et que serait un appartement sans un petit coin de verdure pour se ressourcer ? Cette terrasse de 7 m², accessible directement depuis le séjour, est l'endroit idéal pour prendre votre café du matin, déguster un verre de vin en soirée ou simplement vous détendre avec un bon livre. Imaginez les soirées d'été passées à l'extérieur, bercé par le chant des oiseaux et le doux murmure du vent... Un véritable luxe en plein cœur de la ville !
Un chauffage collectif pour un confort optimal
Pour vous garantir une température agréable tout au long de l'année, cet appartement est équipé d'un chauffage collectif. Plus besoin de vous soucier de la gestion du chauffage : vous bénéficiez d'un confort optimal sans les tracas des appareils individuels. Une solution pratique et économique, idéale pour un appartement en bon état.
Un emplacement stratégique et des commodités à proximité
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement offre un accès facile à de nombreuses commodités. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos déplacements ou vos loisirs, tout est à portée de main. Les écoles, les parcs, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable.
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie pour vos viennoiseries du matin, un supermarché pour vos courses alimentaires, et une pharmacie pour vos besoins de santé. En moins de 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs arrêts de bus pour vos déplacements quotidiens, ainsi qu'à un parc agréable pour vos balades ou vos moments de détente. Enfin, en moins de 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'une bibliothèque, d'un centre commercial et de plusieurs restaurants pour varier les plaisirs culinaires.
Ce T3 lumineux et spacieux est une opportunité à ne pas manquer. Que vous cherchiez un appartement pour y vivre au quotidien ou un investissement locatif rentable, cet espace allie confort, fonctionnalité et charme. Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un cadre de vie où il fait bon vivre !
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Honoraires de 581,54 € TTC à la charge du locataire comprenant 157,17 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580.00 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 208.37 €. Date de réalisation du DPE : 09-03-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.